公摊面积什么时候正式取消
目前无法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。而香港在2013年的时候就已经强制要求商品房销售按实用面积来进行计价了。 不管是高层还是多层，都会有多多少少的公摊面积，有了公摊面积的存在，就等于我们无形中支付了，至少好几十平不属于我们的面积，那么公摊面积什么时候正式取消呢？下面和小编一起来看看吧。 公摊面积什么时候正式取消 1、公摊面积是开发商为了公共行为和公共活动方便而建设的建筑面积，公摊面积主要包括以下两大部分： (1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等. (2)楼宇(套)与公共空间之间的分隔，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 2、目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。另外还有香港地区在2013年的时候就已经才开始强制要求商品房销售按实用面积来进行计价了。 3、在2002年6月，重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式作出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。该条例于已经于2002年8月1日开始施行。 4、我们国家的不同类型的住房的公摊面积都是不同的，因为国家并没有具体的明文规定来约束公摊大小，所以不同的开发商的公摊面积的衡量标准都是不同的。而公摊面积缺少标准、管理混乱的情况，让很多业主在买房时需要支付更多的买房款，在未来还要支出物业费、取暖费等更多成本。 5、其实假如真取消公摊面积的话，最不高兴的反而会是买房人。因为开发商在建造项目的时候，就会把公共区域变小，那么就会给买房人的日常生活带来不便。 6、假如取消公摊面积的话，那么买房的单价就有可能会变高。因为开发商不可能凭空取消公摊面积，必然会想办法挽回自己的开发成本和收入的。 7、假如取消公摊面积的话，那么已经买房的人就会面临房产证的变更问题。房产证上原登记的房屋面积必然需要更新，如果要重新更换房产证的话，需要对房屋面积进行重新测量，另外容积率、绿化率等指标也要重新测量和计算，难度较大，很容易带来一系列的问题。 以上就是关于的详细介绍，希望可以解答各位心中的疑惑。目前没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公。公摊面积是不是要取消
目前公摊面积没有取消。1、今年住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易，不过这个征求意见稿，征求的是项目建设的标准规范，它约束的是工程建设行为；2、公摊面积的取消涉及到了商品房销售管理办法、物业管理条例等相关法律法规，绝不是住宅项目这个技术规范能够做到的。 大家购买住房时通常是按照建筑面积计价的，建筑面积包含了公摊面积和套内建筑面积。但是国家对于公摊面积的多少没有明确的规定，因此有些开发商会在公摊面积上做文章。近期网上传出了公摊面积将取消的消息，受到广大人民的关注。那么公摊面积是不是要取消呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 目前公摊面积没有取消。今年2月份住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。此征求意见稿的出台引起了大家广泛的关注，不少网友和专家都在讨论，是不是意味着公摊面积将会取消。不过我们需要注意的是这个征求意见稿，征求的是项目建设的标准规范，它约束和是工程建设行为，具有技术法规性质。2、 大家在购买新商品房时，通常是按照商品房销售管理办理来执行，不是由住宅项目规范来负责。根据管理办法中规定，商品房销售可以按照套内建筑面积或者是建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成。重庆是我国率先实行商品房以套内建筑面积计价的城市。3、 公摊面积的取消不是一件简单的事情，它通常涉及到了商品房销售管理办法、物业管理条例等相关法律法规，绝不是住宅项目这个技术规范能够做到的。即使今后的商品房以套内建筑面积进行交易，其房价也会相应的抬升，房子的总价不一定就会降低。小编总结：关于公摊面积是不是要取消，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。目前国家没有正式出台相关的政策法规，规定取消公摊面积。不同城市的政策会有所区别。
